7、8月份北京寫字樓市場成交較為活躍
2019-10-18
遠(yuǎn)行地產(chǎn)
近日，好租在北京舉辦2019三季度寫字樓行業(yè)研討會，北京寫字樓市場的整體表現(xiàn)進行解讀。在活動交流分享環(huán)節(jié)，主要觀點認(rèn)為，在今年市場不景氣的大環(huán)境下，7、8兩個月份北京寫字樓市場成交較為活躍，預(yù)計整個“金九銀十”有望保持量價堅挺，且CBD、望京以及中關(guān)村三大商圈主力地位穩(wěn)固。
據(jù)好租旗下曉樓數(shù)據(jù)服務(wù)平臺監(jiān)測顯示，剛剛過去的7、8月，北京寫字樓市場表現(xiàn)有一定回暖，盡管全市主要區(qū)域空置量一度站上650萬㎡以上的高位，但整體上浮不大。
從成交量價來看，至2019年8月底，北京寫字樓掛牌均價已回調(diào)至8.55元/㎡/天，去化量則較去年同期大幅上升，其中7月份83.9萬㎡的去化量創(chuàng)下歷史新高，同比大漲36.63%，8月份的71.8萬㎡增幅高達(dá)53.57%。分商圈來看，CBD、望京以及中關(guān)村是領(lǐng)跑市場的三大主力，其中“最貴”的CBD受逾百萬平的空置量影響在租金上出現(xiàn)一定松動，中關(guān)村與望京整體租金水平相當(dāng)，量價走勢均較為穩(wěn)健。
來源：中國青年網(wǎng)
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